Agence du revenu concernant les SIIQ : nouvelles précisions pour une confiance accrue des investisseurs. Les « sociétés d’investissement immobilier cotées » (SIIQ), introduites dans le droit italien en 2007, sont des sociétés dont l’objet est d’investir dans des titres en vue de leur location. Contrairement aux fonds immobiliers traditionnels, elles ont la même structure juridique que les sociétés par actions, le même objet spécifique de location, et sont exemptées des règles de contrôle et de surveillance applicables aux organismes de placement collectif. Ces sociétés ont récemment été concernées par le décret législatif n° 133/2014, dit « Sblocca Italia », qui a introduit de nouvelles exigences affectant principalement le régime fiscal « spécial », dont l’applicabilité doit être vérifiée au cours du premier exercice fiscal. Concrètement : le respect de ces exigences permet d’accéder au régime dit de « gestion exonérée ». Ce régime fiscal particulier prévoit que les bénéfices locatifs sont exonérés d’IRES et d’IRPEF pour les SIIQ, mais imposés lors de leur distribution aux actionnaires par le biais d’une retenue à la source générale de 26 %. Afin de mettre en œuvre le décret Sblocca Italia et de poursuivre son objectif d'attirer les investissements étrangers dans les SIIQ, la circulaire de l'Agence du revenu du 17 septembre 2015, jointe au présent document, lève toute ambiguïté ou malentendu concernant ce régime fiscal avantageux