First Home : Une application enrichie pour renforcer les liens entre les immigrants et l'Italie

L'Agence du revenu a précisé que l'avantage fiscal ne se limite pas à la commune de dernière résidence avant l'émigration, mais qu'il suffit au contribuable d'avoir démontré un lien significatif avec la commune, par le biais d'une résidence ou d'un emploi dans l'une des communes italiennes, quelle que soit la durée. Dans sa réponse à la question n° 28/2025, l'Agence du revenu a apporté une précision importante concernant l'application de l'avantage fiscal « résidence principale » aux personnes ayant déménagé à l'étranger pour des raisons professionnelles. Plus précisément, elle a précisé que l'avantage peut également être accordé pour l'acquisition d'un bien immobilier situé dans les communes où le contribuable a précédemment résidé ou travaillé, et non exclusivement dans la commune de dernière résidence en Italie. Cette interprétation confirme la volonté du législateur d'élargir l'accès à cet avantage, en renforçant le lien historique et territorial entre l'émigrant et l'Italie. L'intervention réglementaire correspondante est représentée par l'article [numéro de l'article]. L'article 2 du décret législatif 69/2023, entré en vigueur le 14 juin 2023, a modifié la note II bis de l'article 1 du Tarif, partie I, annexé au décret présidentiel 131/1986. Cette nouvelle disposition établit que l'avantage s'applique aux contribuables mutés à l'étranger pour raisons professionnelles et ayant résidé ou travaillé en Italie pendant au moins cinq ans. Pour bénéficier de cet avantage, le bien acquis doit être situé dans la commune de naissance du contribuable ou dans l'une des communes où il résidait ou travaillait avant sa mutation. Cette modification remplace la réglementation précédente, qui subordonnait l'avantage à la nationalité italienne ou au siège social de l'employeur en Italie, et introduit un critère plus objectif et inclusif. Dans le cas analysé dans la requête, le contribuable, résidant à l'étranger et inscrit à l'AIRE depuis 2013, entend acquérir un bien immobilier dans la commune Y, où il a résidé pendant plus de vingt ans avant de s'installer dans la commune W, puis à l'étranger. Bien que la commune Y ne soit pas le dernier lieu de résidence en Italie, l'Agence a été chargée de déterminer si elle pouvait bénéficier de l'allégement fiscal. *Simmaco Riccio - Associé BLB Tax